SBI Home Loan EMI: घर बनाने का सपना हर इंसान का होता है, लेकिन जब अपनी जेब से पूरा पैसा एक बार में देना मुश्किल हो जाए तो बैंक से लोन लेना सबसे आसान रास्ता बन जाता है। खासकर स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) की होम लोन स्कीम बहुत भरोसेमंद मानी जाती है, क्योंकि इसकी ब्याज दरें अपेक्षाकृत कम रहती हैं और समय पर किस्त (EMI) चुकाने पर घर का मालिकाना हक अपने नाम करना आसान हो जाता है। ऐसे में अगर आप भी ₹18 लाख का लोन लेना चाहते हैं तो आपको हर महीने कितनी EMI देनी होगी, यह सवाल दिमाग में जरूर आता है। चलिए इसका पूरा हिसाब आसान भाषा में समझते हैं।
₹18 लाख लोन पर ब्याज और समय सीमा
SBI होम लोन की ब्याज दरें समय-समय पर बदलती रहती हैं। अभी औसतन 8.40% से 9% तक ब्याज दरें चल रही हैं। मान लीजिए आप 20 साल यानी 240 महीने की अवधि के लिए ₹18 लाख का लोन लेते हैं, तो इस पर हर महीने तय किस्त चुकानी होगी। इसी किस्त को EMI कहा जाता है। EMI का हिसाब इस बात पर भी निर्भर करता है कि आपने कितने साल के लिए लोन लिया है। जितना ज्यादा समय होगा, उतनी ही किस्त छोटी होगी, लेकिन ब्याज ज्यादा देना पड़ेगा।
EMI कैलकुलेशन का उदाहरण
मान लीजिए SBI से आपने 8.50% ब्याज दर पर ₹18 लाख का लोन लिया और समय सीमा 20 साल रखी। ऐसे में आपकी मासिक EMI लगभग ₹15,600 के आसपास आएगी। यानी हर महीने आपको करीब पंद्रह हजार से ज्यादा की राशि बैंक को देनी होगी। अगर यही लोन आप 15 साल के लिए लेते हैं तो EMI करीब ₹17,700 प्रति माह होगी। वहीं 10 साल की अवधि चुनने पर EMI लगभग ₹22,300 तक पहुंच जाएगी। यहां से साफ है कि अवधि जितनी कम करेंगे, EMI बढ़ जाएगी लेकिन कुल ब्याज घटेगा।
कुल ब्याज कितना देना होगा?
यहां सबसे बड़ी जिज्ञासा यह रहती है कि EMI के साथ कुल ब्याज कितना चुकाना पड़ेगा। उदाहरण के तौर पर अगर 20 साल का लोन लिया गया है तो ₹18 लाख के लोन पर ब्याज मिलाकर आपको लगभग ₹19 लाख से ज्यादा अतिरिक्त चुकाना पड़ेगा। यानी कुल मिलाकर लगभग ₹37 लाख तक आपको बैंक को लौटाने होंगे। जबकि 15 साल की अवधि चुनने पर ब्याज कम होकर करीब ₹14 लाख तक रह जाता है।
किसके लिए कौन सा विकल्प बेहतर
अगर आपकी मासिक कमाई (Income) अच्छी है और आप ज्यादा EMI चुकाने में सक्षम हैं तो 10 से 15 साल की अवधि चुनना सही रहेगा। इससे ब्याज में लाखों की बचत हो सकती है। लेकिन अगर आपकी आय सीमित है और हर महीने बड़ी EMI संभालना मुश्किल है तो 20 साल का विकल्प आसान रहता है। यहां EMI तो कम होगी लेकिन ब्याज का बोझ बढ़ जाएगा।
SBI होम लोन उन लोगों के लिए अच्छा विकल्प है जो अपना घर बनाने या खरीदने का सपना पूरा करना चाहते हैं। ₹18 लाख का लोन लेने पर आपको EMI करीब ₹15,600 से ₹22,300 के बीच देनी होगी, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आपने कितने साल की अवधि चुनी है। ज्यादा समय चुनेंगे तो EMI कम होगी लेकिन ब्याज ज्यादा देना होगा। कम समय चुनेंगे तो EMI बड़ी होगी लेकिन ब्याज में बचत होगी। इसलिए लोन लेने से पहले अपनी आय और खर्चों का सही आकलन करके ही फैसला लेना सबसे समझदारी भरा कदम होता है।
